Μετά την απότομη άνοδο των Airbnb, έρχεται σύντομα και η κρίση τους με παταγώδη κάθοδο...

Η Ισπανία «κατέβασε» πάνω από 65.000 αγγελίες κατοικιών στο Airbnb

Η Ισπανία διέταξε το Airbnb να μπλοκάρει περισσότερες από 65.000 αγγελίες στην πλατφόρμα του επειδή παραβίασε τους κανόνες, δήλωσε χθες το υπουργείο Προστασίας των Δικαιωμάτων των Καταναλωτών, σύμφωνα με το Usa Today.

Το υπουργείο ανέφερε ότι πολλές από τις 65.935 καταχωρίσεις του Airbnb, που διέταξε να αποσυρθούν, δεν περιλάμβαναν τον αριθμό της άδειάς τους ή δεν διευκρίνιζαν αν ο ιδιοκτήτης ήταν φυσικό πρόσωπο ή εταιρεία. Άλλοι ανέφεραν αριθμούς που δεν ταυτίζονταν με αυτούς που είχαν οι αρχές, ανέφερε.

Η Ισπανία παλεύει με μια στεγαστική κρίση, η οποία έχει ωθήσει την κυβέρνηση να λάβει μέτρα κατά των εταιρειών βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Τους τελευταίους μήνες, δεκάδες χιλιάδες Ισπανοί βγήκαν στους δρόμους διαμαρτυρόμενοι για την αύξηση του κόστους στέγασης και ενοικίασης, το οποίο, όπως λένε πολλοί, έχει αυξηθεί λόγω των ενοικιάσεων διακοπών σε πλατφόρμες όπως η Airbnb που έχουν πολλαπλασιαστεί σε πόλεις όπως η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη και σε πολλούς άλλους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.

«Φτάνει πια με την προστασία εκείνων που εκμεταλλεύονται το δικαίωμα στη στέγαση», δήλωσε ο υπουργός Κοινωνικών Υποθέσεων, Πάμπλο Μπουστιντέι  στους δημοσιογράφους.

Το Airbnb δήλωσε ότι θα ασκήσει έφεση κατά της απόφασης. Μέσω εκπροσώπου της, η εταιρεία δήλωσε ότι δεν πιστεύει ότι το υπουργείο ήταν εξουσιοδοτημένο να αποφανθεί σχετικά με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις – και ότι είχε χρησιμοποιήσει «μια αδιάκριτη μεθοδολογία» για να συμπεριλάβει τις μισθώσεις Airbnb που δεν χρειάζονται άδεια λειτουργίας.

Πέρυσι, η Βαρκελώνη ανακοίνωσε ένα σχέδιο για το κλείσιμο όλων των 10.000 διαμερισμάτων που έχουν αδειοδοτηθεί στην πόλη ως βραχυχρόνιες μισθώσεις μέχρι το 2028, προκειμένου να διασφαλιστεί η προσφορά κατοικιών για τους μόνιμους κατοίκους.

Το υπουργείο δήλωσε ότι είχε ενημερώσει το Airbnb για τις μη συμμορφούμενες καταχωρίσεις πριν από μήνες, αλλά ότι η εταιρεία είχε προσφύγει στο δικαστήριο κατά της κίνησης αυτής.

Η Ισπανία δήλωσε ότι το Ανώτατο Δικαστήριο της Μαδρίτης είχε υποστηρίξει την εντολή που είχε σταλεί στo Airbnb. Ο Μπουστιντέι  δήλωσε ότι αφορούσε την άμεση αφαίρεση 5.800 καταχωρίσεων ενοικίασης από τον ιστότοπο. Δύο επόμενες εντολές θα εκδοθούν μέχρι να συμπληρωθούν οι σχεδόν 66.000 αφαιρέσεις, είπε.

Σύμφωνα με την ισπανική κυβέρνηση, ο πρώτος γύρος των επηρεαζόμενων ακινήτων βρισκόταν σε όλη τη χώρα, συμπεριλαμβανομένης της πρωτεύουσας Μαδρίτης, καθώς και στις περιοχές της Ανδαλουσίας και της Καταλονίας, με πρωτεύουσα τη Βαρκελώνη.

Σύντομα τα ανάλογα μέτρα θα εφαρμοστούν και στη χώρα μας και για πολλούς άλλους ακόμα λόγους όπως η φοροδιαφυγή και όχι μόνον...

_______________________________________________________________________

Επί τη ευκαιρία ας θυμηθούμε και τον νέο νόμο που ήδη ισχύει από την αρχή της τρέχουσας τουριστικής χρονιάς.

O ψηφισθείς νόμος που διαλύει το Airbnb:

Δείτε από εδώ το ψηφισθέν σχέδιο νόμου με τίτλο «Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων  βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας  ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων, ειδικότερες διατάξεις ελέγχου και ενίσχυσης πλαισίου  τουριστικών υποδομών και λοιπές επείγουσες διατάξεις»    όπως αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα της  Βουλής.

Το άθρο 3 (Προδιαγραφές ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια) του οποίου η ισχύς

καθορίστηκε για την 1η Οκτωβρίου 2025, ψηφίστηκε με αλλαγές ως κάτωθι:

«1. Τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, σύμφωνα με το άρθρο 111 του ν. 4446/2016 (Α’

240) πληρούν τις κάτωθι προδιαγραφές:

α) αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας της παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79)

και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό,

β) διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,

γ) διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές

καπνού, ρελέ διακοπής διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής και

δ) διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών,

καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.

2. Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές της παρ. 1, διενεργούνται επιτόπιοι

έλεγχοι στην οικία στον χώρο που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της

Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού και

παράλληλα δύναται να διενεργείται έλεγχος και από μικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της

Α.Α.Δ.Ε. και υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού για την ταυτόχρονη διαπίστωση της

συμμόρφωσης με τις κείμενες φορολογικές υποχρεώσεις. Τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από

τον έλεγχο, προηγείται ενημέρωση με κάθε πρόσφορο τρόπο προς τον διαχειριστή του ακινήτου,

για να προσκομίσει κάθε στοιχείο που επιβεβαιώνει τη συνδρομή των προδιαγραφών της παρ. 1.

Αν κρίνεται απαραίτητο, οι υπάλληλοι που διενεργούν τον έλεγχο, ζητούν τη συνδρομή των

οργάνων της Ελληνικής Αστυνομίας για τη διενέργεια του ελέγχου, τα οποία την παρέχουν κατά

τον χρόνο και στον τόπο που ζητείται, σύμφωνα με το άρθρο 161 του π.δ. 141/1991 (Α’ 58).

3. Οι υπάλληλοι της παρ. 2 Οι ελέγχοντες υπάλληλοι του Υπουργείου Τουρισμού φέρουν το δελτίο

υπηρεσιακής τους ταυτότητάς και έγγραφη εντολή διενέργειας επιτόπιου ελέγχου, η οποία έχει

εκδοθεί από το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Τουρισμού και από τον Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε.,

κατά περίπτωση, καθώς και από εξουσιοδοτημένα από αυτούς όργανα, ή εξουσιοδοτημένα από

αυτό όργανα, τα οποία επιδεικνύουν κατά τη διενέργεια του ελέγχου. Η έγγραφη εντολή περιέχει

τουλάχιστον:

α) τον αριθμό και την ημερομηνία της εντολής,

β) το ονοματεπώνυμο του υπαλλήλου στον οποίο έχει ανατεθεί ο έλεγχος και

γ) το ονοματεπώνυμο ή την επωνυμία, τη διεύθυνση και τον αριθμό φορολογικού μητρώου του

διαχειριστή ή ιδιοκτήτη της οικίας που μισθώνεται βραχυχρόνια. Αν ο έλεγχος διενεργείται από

μεικτό κλιμάκιο που απαρτίζεται και από υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε., εκδίδεται και εντολή επιτόπιου

φορολογικού ελέγχου, σύμφωνα με το άρθρο 30 του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν.

5104/2024, Α’ 58).

4. Ο ελεγχόμενος συνεργάζεται με τον υπάλληλο που διενεργεί τον έλεγχο και επιδεικνύει τα

πιστοποιητικά, τις βεβαιώσεις και εν γένει στοιχεία προς απόδειξη τήρησης των προδιαγραφών της

παρ. 1.

5. Στους διαχειριστές ακινήτων επιβάλλεται από τους ελέγχοντες υπαλλήλους του Υπουργείου

Τουρισμού αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ, αν:

α) δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο,

β) δεν πληρούται κάποια από τις προδιαγραφές της παρ. 1,

γ) δεν συμμορφώνονται με τις υποχρεώσεις της παρ. 6.

Το πρόστιμο αποτελεί δημόσιο έσοδο, επιβάλλεται και εισπράττεται σύμφωνα με τον Κώδικα

Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ν. 4978/2022, A’ 190).

6. Εντός δεκαπέντε (15) ημερολογιακών ημερών από την ημέρα που διαπιστώνεται η παράβαση, ο

διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης, συμμορφώνεται με τις προδιαγραφές της παρ. 1.

6. Αν διενεργηθεί νέος έλεγχος εντός ενός (1) έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής

προστίμου και διαπιστωθεί παράβαση των προδιαγραφών της παρ. 1, το πρόστιμο της παρ. 5

επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο

του αρχικώς επιβληθέντος.»

«Άρθρο 34

1. Η ισχύς του παρόντος, με την επιφύλαξη των παρ. 2 και 3, αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην

Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, εκτός αν ορίζεται ειδικότερα σε επιμέρους διατάξεις του.

2. Η ισχύς του άρθρου 3 αρχίζει από την 1η Οκτωβρίου 2025.

3. Η ισχύς της παρ. 3 του άρθρου 33 αρχίζει από την 1η Ιανουαρίου 2025.»